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Si vende a Capri la lussuosa villa che fu frequentata e abitata dal grande Totò, ancora intatta la sua stanza

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A un prezzo superiore ai 10 milioni di euro, è in vendita in una delle zone più esclusive dell’isola di Capri, immersa nella natura e affacciata su uno dei mari più belli d’Italia, una magnifica villa di lusso degli anni ’40, in zona Tiberio, realizzata su commissione del regista cinematografico Carlo Ludovico Bragaglia. “Numerosi gli ospiti celebri di questa splendida villa di lusso, vero gioiello di Capri, tra i quali il Principe Antonio De Curtis, in arte Totò, visitatore abituale della dimora, la cui camera è stata conservata come da lui era usata”, riferisce Lionard Luxury Real Estate di Firenze che l’ha messa in vendita. Tra gli ospiti nella villa vi furono altri attori diretti da Bragaglia, tra i quali i fratelli Eduardo, Titina e Peppino De Filippo, Vittorio De Sica e Aldo Fabrizi. Totò vi trascorse lunghi periodi: si narra anche che, quando veniva disturbato dagli schiamazzi dei ragazzi durante le pennichelle pomeridiane, fosse solito lanciare catinelle d’acqua dalla finestra. 

I numeri e i dettagli parlano da soli: superficie interni 1.200 mq, superficie esterni 4.824 mq, villa padronale 800 mq, 4 piani, dépendance 400 mq, piscina 113 mq, tennis e calcetto, area gioco bocce, limonaia 139 mq, frutteto 914 mq, giardino 2.967 mq, orto botanico, vista mare.

Questa residenza di pregio occupa una posizione dominante e incredibilmente panoramica, protetta da un parco variopinto e ricco di essenze tipicamente mediterranee. La dimora si compone di due ville attigue ma non comunicanti. La suggestiva villa padronale, con la sua architettura tipica caprese in muratura di pietra calcarea dal caratteristico colore bianco intenso, ha una superficie di 800 mq e si sviluppa su quattro livelli.

Gli interni sono un trionfo di grandi saloni di rappresentanza con pavimenti in marmo pregiato, arredi d’epoca, antichi reperti di epoca romana, eleganti camere da letto con salottino e bagno privato, parquet in legno di castagno, lampade in ferro battuto, stufe in maiolica, mobili del Settecento, preziosi pavimenti in ceramica originari dell’epoca della costruzione, ripristinati dove necessario grazie al lavoro di sapienti artigiani che ne hanno riprodotto fedelmente copia. I saloni si affacciano direttamente sui porticati e sui tre patii del pianterreno, mentre la zona notte, al piano superiore, è accessibile da una scalinata anch’essa in legno di castagno. Al primo piano si trovano le quattro camere per gli ospiti con i rispettivi bagni e cabine armadio, mentre al secondo piano è situato l’appartamento padronale con due camere da letto, bagni e un grande salone, con viste mozzafiato che spaziano fino a Napoli, l’isola di Ischia, il Vesuvio e Villa Jovis. Anche il terzo piano ospita una camera da letto con bagno e locale armadi, loggia e grande terrazzo, con viste a 360 gradi. Gli impianti più moderni di domotica e climatizzazione garantiscono ogni comodità e completano gli innumerevoli elementi di pregio della villa.

Più piccola ma non di minore impatto è la seconda villa, ad uso degli ospiti, realizzata negli anni Cinquanta. Ha una superficie di circa 400 mq, ambienti ampi e luminosi anch’essi con vista a 360 gradi.
Il parco che circonda la proprietà è ricco di vegetazione orto-botanica perfettamente curata, fin’ora sono state catalogate circa centocinquanta essenze, dalle tipiche piante di limoni e da frutto alle piante tropicali. I sentieri in pietra che attraversano il giardino costeggiano il frutteto, la limonaia e le aree relax con panche e tavoli in pietra o in muratura.
Non mancano le occasioni per lo sport e lo svago: nel parco troviamo una grande piscina in vetro Bisazza con idromassagio e perimetrata in marmo travertino, campo da tennis e calcetto e un campo da bocce.

 

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